國家統(tǒng)計局9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1至8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比名義增長15.6%，增速比1至7月提高0.2個百分點；8月份房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為94.64，比7月提高0.07點。值得注意的是，這是房地產(chǎn)投資增速等指標(biāo)年內(nèi)首次回升。
    統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1至8月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資43688億元，同比名義增長15.6%，增速比1至7月份提高0.2個百分點。
    除此以外，房地產(chǎn)其他數(shù)據(jù)同樣全面提升或跌幅收窄。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積方面，1至8月，開工511657萬平方米，同比增長15.6%，增速比1至7月份提高0.3個百分點；其中，住宅施工面積383558萬平方米，增長13.1%。房屋新開工面積122940萬平方米，下降6.8%，降幅比1至7月份縮小3個百分點。
    銷售面積降幅也首現(xiàn)收窄，1至8月份，商品房銷售面積57415萬平方米，同比下降4.1%，降幅比1至7月份縮小2.5個百分點；商品房銷售額34011億元，增長2.2%，1至7月份為下降0.5%。
    投資增速回升，也表明企業(yè)投資熱情加大。的確，隨著交易額上漲，交易量下降縮窄，使企業(yè)回款增多，房企加大投資力度。以房企拿地為例，1至8月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積23624萬平方米，同比下降16.2%，降幅比1至7月份縮小8.1個百分點；土地成交價款4800億元，下降7.6%，降幅縮小9.3個百分點。
    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受《經(jīng)濟(jì)參考報》記者采訪時表示，作為房地產(chǎn)行業(yè)重要指標(biāo)的全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速、國房景氣指數(shù)，在8月首次出現(xiàn)反彈；土地購置量、房屋新開工面積降幅首度收窄。
    全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示，8月數(shù)據(jù)顯示，在連續(xù)4至5個月的筑底后，房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入復(fù)蘇通道。
    楊紅旭認(rèn)為，雖然房地產(chǎn)數(shù)據(jù)有所改觀，但如果調(diào)控政策加碼，則可能出現(xiàn)新一輪下跌周期。另外，在庫存減少的情況下，未來房地產(chǎn)供應(yīng)可能整體偏緊。預(yù)計需求不會出現(xiàn)爆發(fā)式上升，房地產(chǎn)價格也不會出現(xiàn)大漲。
聶梅生也認(rèn)為，在堅持宏觀調(diào)控的前提下，購房需求不具備“井噴”的條件；若行業(yè)整體回升超過預(yù)期，不排除房地產(chǎn)調(diào)控新政出臺。
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發(fā)布時間：2012-09-17