在我國(guó)，工業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園的概念相當(dāng)寬泛，“工業(yè)園區(qū)”、“經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)”等都屬于工業(yè)園范疇，伴隨著工業(yè)地產(chǎn)的升溫，工業(yè)園越來(lái)越受到投資商、專家學(xué)者以及媒體的關(guān)注。工業(yè)園在工業(yè)化進(jìn)程中起著舉足輕重的作用，它不僅對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著巨大促進(jìn)作用，也在很大程度上帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，正因?yàn)槿绱耍鞯囟枷喈?dāng)重視工業(yè)園的建設(shè)和發(fā)展。這兩年工業(yè)園已經(jīng)在向集約化、規(guī)?；l(fā)展，這是一個(gè)好的趨勢(shì)，有專家把這一趨勢(shì)稱為“后園區(qū)時(shí)代”，曾幾何時(shí)有

　　一個(gè)很“時(shí)髦”的詞“后現(xiàn)代”，經(jīng)常被人掛在嘴邊，盡管沒(méi)幾個(gè)人能準(zhǔn)確解釋它。筆者分析，“后園區(qū)時(shí)代”大抵是工業(yè)園發(fā)展的后期，過(guò)了這一坎，工業(yè)園將朝著更高的程度發(fā)展。轉(zhuǎn)型一：擴(kuò)大規(guī)模，粗放走向集約

　　工業(yè)園本身就具有“聚合效應(yīng)”，不應(yīng)該出現(xiàn)“家家生火，村村冒煙”的怪象，工業(yè)園的建設(shè)應(yīng)該嚴(yán)格按照節(jié)約集約用地要求，講求“畝產(chǎn)效應(yīng)”。這幾年來(lái)許多國(guó)家級(jí)、縣級(jí)重點(diǎn)工業(yè)園都強(qiáng)調(diào)大力發(fā)展高新技術(shù)、精密制造的都市型工業(yè)，在此基礎(chǔ)上提升園區(qū)的整體檔次。

　　轉(zhuǎn)型二：招商體制：引資走向選資

　　招商引資是一個(gè)很普通的概念，其重點(diǎn)在于吸引外部資金導(dǎo)入用于內(nèi)部發(fā)展，只要有資金進(jìn)入就接受；而招商選資是指在招商引資時(shí)選擇附加值高、高新技術(shù)含量高、帶動(dòng)性強(qiáng)、有利于形成產(chǎn)業(yè)集聚的制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。這兩個(gè)概念的側(cè)重點(diǎn)不一樣，招商引資側(cè)重于“快”，而招商選資則側(cè)重于“好”，從招商引資到招商選資，正說(shuō)明我國(guó)越來(lái)越重視經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的質(zhì)量而非單純追求速度。

　　轉(zhuǎn)型三：園區(qū)升級(jí)：工業(yè)園區(qū)走向“工業(yè)住宅社區(qū)”

　　正如有些專家說(shuō)的，工業(yè)園的建設(shè)就是一次“造城運(yùn)動(dòng)”，的確，隨著工業(yè)園的不斷升級(jí)，配套設(shè)施日益完善，已經(jīng)有不少園區(qū)實(shí)現(xiàn)了工業(yè)住宅兩不誤。加上城市化進(jìn)程的加快，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始用城市化的建設(shè)和發(fā)展要求來(lái)規(guī)劃園區(qū)建設(shè)。安徽中合產(chǎn)業(yè)園多層標(biāo)準(zhǔn)廠房及其配套設(shè)施高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建造，凸顯產(chǎn)業(yè)投資與城市發(fā)展相互協(xié)調(diào)，產(chǎn)業(yè)投資能讓城市更美好。

發(fā)布時(shí)間：2011-09-14