8日是今年國慶節(jié)、中秋節(jié)“黃金周”假期的最后一天。傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”之“旺”，今年沒有出現(xiàn)，熱點二線樓市房價趨穩(wěn)、成交量平淡。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，黃金周前6天，全國30個核心城市的樓市網(wǎng)簽量平均跌幅達八成，成交量創(chuàng)2014年以來新低；南京等熱點二線城市，樓市成交量明顯遜色于去年同期，呈現(xiàn)價穩(wěn)、量跌態(tài)勢。

　　在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來，熱點城市樓市下調(diào)，主因是各地調(diào)控新政持續(xù)加碼。這也是今年以來整個市場行情的延續(xù)。

　　去年北京出臺嚴(yán)控購房首付比例的“930新政”，拉開了全國樓市調(diào)控的序幕。距“930新政”出臺已一年時間。從國家統(tǒng)計局每月公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，這一年來，一、二線城市房價漲幅明顯縮小，走勢趨穩(wěn)。

　　以南京、蘇州、廈門、合肥為例，2016年，這四城房價上漲速度在全國二線城市中居前，受到極大關(guān)注；調(diào)控政策落地后，四城樓市量價回穩(wěn)。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長胡志剛8日在受訪時表示，今年樓市供應(yīng)減少、投資炒房客被大量擠出，“黃金周”成交量“縮水”是正常現(xiàn)象。中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入常態(tài)化，過熱或過冷“體征”都不利于“健康”。

　　胡志剛認(rèn)為，促進樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，須建立基礎(chǔ)性制度和長效機制，既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止大起大落。例如，確立房地產(chǎn)市場健康發(fā)展定位；用法律手段落實“住有所居，住有好居”；加快培育租賃市場，保障承租人在一定程度上享有同等公共資源；利用稅收手段調(diào)節(jié)商品房購買和消費；完善大小開發(fā)商在市場上的進入與退出機制等。

發(fā)布時間：2017-10-09